Virtueller Rundgang in NRW
Ein Kaufinteressent, der für eine halbe Stunde quer durch die Republik anreisen soll. Eine Wohnung, für die sich mehr Leute melden, als Sie an einem Samstag durch das Treppenhaus führen können. Ein Gewerbeobjekt, das leer steht und trotzdem jede Woche einen Besichtigungstermin kostet.
Für diese Fälle erstelle ich virtuelle Rundgänge in NRW. Ich erfasse das Objekt vor Ort, Sie bekommen einen begehbaren 360-Grad-Rundgang als Link, den Sie verschicken oder in Ihr Exposé einbinden. Räume, Flure und Ebenen lassen sich digital begehen, Perspektiven wechseln intuitiv, Zusammenhänge werden auf einen Blick verständlich. So sortiert sich vor dem ersten Termin, wer das Objekt wirklich sehen will.
Wann sich ein virtueller Rundgang lohnt
- Besichtigung ohne Vor-Ort-Termin. Interessenten sehen die Wohnung oder die Fläche vollständig, bevor Sie einen Schlüssel in die Hand nehmen. Was danach an Terminen übrig bleibt, sind die ernsthaften.
- Überregionale Interessenten. Käufer und Mieter, die nicht in der Nähe wohnen, können das Objekt in Ruhe ansehen, statt für eine erste Einschätzung anzureisen.
- Leerstehende Gewerbeflächen. Hallen, Büroetagen und Ladenlokale lassen sich rund um die Uhr zeigen, ohne dass jemand aufschließen muss.
- Bestandsdokumentation vor Umbau oder Übergabe. Der Rundgang hält den Zustand zu einem Stichtag fest, mit Messfunktion und Notizen direkt im Modell. Bei einer späteren Auseinandersetzung über Mängel ist damit belegt, wie es vorher aussah.
- Wohnungsübergabe und Schadensfälle. Was beim Auszug dokumentiert wurde, muss beim Streit über die Kaution nicht mehr rekonstruiert werden.
Wie entsteht ein virtueller Rundgang?
Grundlage ist der 3D-Laserscan vor Ort: Die aufgenommenen 360°-Bilder und die Punktwolke werden zu einem zusammenhängenden, begehbaren Modell verknüpft. Der fertige Rundgang steht in der Cloud bereit und lässt sich per Link teilen oder direkt in Webseite bzw. Exposé einbinden.
Funktionen im Rundgang
- Grundriss- und Puppenhaus-Ansicht (Dollhouse View) für den räumlichen Überblick
- Integrierte Messfunktion für Strecken und Flächen
- Einbindung von Zusatzinformationen: Fotos, Videos, Texte, YouTube-Links
- Nutzbar auf Desktop und Mobilgeräten, einfach per Link teilbar
Google Street View als Publikumsmagnet
Auf Wunsch binde ich den virtuellen Rundgang nahtlos in Google Street View und Ihr Google-Unternehmensprofil ein. Für Ausstellungsflächen, Showrooms oder Sportstudios steigert das die Sichtbarkeit und macht die Räumlichkeiten auch außerhalb der Öffnungszeiten erlebbar.
Interessentinnen und Interessenten können Ihre Räume jederzeit in Ruhe und unbeobachtet online erkunden, was häufig zu mehr Aufmerksamkeit, mehr Interaktionen und einer höheren Klickrate auf das Unternehmensprofil führt.
Die verbesserte Nutzererfahrung wirkt sich dabei indirekt auch positiv auf Bewertungen, die lokale Auffindbarkeit und das Google-Ranking aus.
FAQ virtueller Rundgang
Das hängt an der Fläche und an der Zahl der Räume. Eine Wohnung ist in der Regel in ein bis zwei Stunden erfasst, ein Gewerbeobjekt braucht je nach Größe einen halben bis ganzen Tag. Sie bekommen vorab einen Festpreis, in dem Anfahrt, Aufnahme, Verarbeitung und Bereitstellung enthalten sind.
Nach der Aufnahme brauche ich die Verarbeitung in der Cloud, danach bekommen Sie den Link. In der Regel liegt der fertige Rundgang innerhalb von zwei Werktagen bei Ihnen.
Ja. Sie bekommen einen Link zum Teilen und einen Einbettungscode für Ihre Website. Aus dem Modell lassen sich außerdem hochauflösende Standbilder für das Exposé ziehen, ein separater Fototermin entfällt dadurch häufig.