Bauwerks- und Dachinspektion per Drohne
Ein Gerüst für eine Sichtprüfung kostet mehrere tausend Euro und einige Tage Vorlauf. Ein Hubsteiger braucht Aufstellfläche, die es selten gibt. Und ein Dach, das jemand betreten soll, muss dafür erst einmal tragfähig sein.
Mit der Drohne ist eine Gebäudehülle in wenigen Stunden vollständig erfasst, und zwar von Positionen aus, die ein Gerüst nie erreicht hätte. Dank moderner Drohnen- und Kameratechnik kann ich nah an Objekte heranfliegen und selbst kleinste Details per Teleobjektiv erfassen, ohne dass jemand in die Höhe muss.
Ich bin Oliver Mast, arbeite seit 2015 selbstständig und fliege für Bausachverständige, Gutachter, Verwalter, Eigentümer und Fachbetriebe in ganz Nordrhein-Westfalen.
Wann sich eine Inspektion aus der Luft lohnt
Dach- und Fassadeninspektion Schnelle Sichtprüfung von Gebäudehüllen und Schadensbegutachtung, zum Beispiel nach Sturm, Hagel oder einem Wassereintritt. Ziegel, Blechdeckungen, Flachdächer, Anschlüsse, Kamine, Dachrinnen und Photovoltaikflächen.
Industrie- und Bauwerksprüfung Gefahrenfreie Inspektion schwer zugänglicher Bauteile und Industrieanlagen. Hallendächer, Silos, Masten, Lichtkuppeln und Bauwerke, die aus statischen Gründen nicht betreten werden dürfen.
Beweissicherung für Gutachten Hochauflösende, sortierte Bilddaten, die sich unmittelbar in ein Gutachten übernehmen lassen. Auf Wunsch mit Übersichtsplan, auf dem jede Aufnahme ihrer Position am Gebäude zugeordnet ist.
Dach- und PV-Aufmaß Vermessung mit nachvollziehbarer Genauigkeit für Sanierungen und Photovoltaik-Planung. Grundlage dafür ist ein photogrammetrisch erzeugtes Modell, mehr dazu auf der Seite Vermessung mit Drohnen.
Baufortschritt und Dokumentation Regelmäßige, GPS-genaue Luftaufnahmen zur lückenlosen Dokumentation und Beweissicherung, aus derselben Position im gleichen Abstand, sodass über Monate eine vergleichbare Serie entsteht.
Aus der Praxis: Fassadenprüfung an einem Hochhaus in Köln
Ein Bruchstück zwischen zwei Waschbetonplatten in rund 30 Metern Höhe, direkt über einem öffentlichen Weg. Wie sich mit Teleobjektiv klären ließ, dass daraus kein Schadensfall wird, steht im Blog-Beitrag Verkehrssicherungspflicht an der Fassade.
Bauwerksinspektion in einem einsturzgefährdeten Hallenkomplex Mit einer Enterprise-Drohne und starker LED-Beleuchtung habe ich rund zwei Stunden lang das Innere eines als einsturzgefährdet eingestuften Hallenkomplexes dokumentiert. Die Herausforderungen lagen in den engen Gebäudeöffnungen sowie in herunterhängenden Kabeln und Bauteilen. Die Aufnahmen wurden Grundlage eines Gutachtens zur Standsicherheit.
Aus der Praxis: Bauwerksinspektion in einem einsturzgefährdeten Hallenkomplexs der Praxis: Fassadenprüfung an einem Hochhaus in Köln
Zwei Stunden Flug im Inneren eines Gebäudes, das niemand mehr betreten durfte, mit Enterprise-Drohne und LED-Beleuchtung. Wie die Aufnahmen zur Grundlage eines Standsicherheitsgutachtens wurden, steht im Beitrag Innenaufnahmen mit der Drohne.
Gefahr im Verzug: Dokumentation der Abrissarbeiten im Auftrag von IBKS
FAQ Bauwerks- und Dachinspektionen
Das hängt von Größe, Lage und Umfang der Dokumentation ab. Ein Einfamilienhaus ist in der Regel in unter einer Stunde erfasst, ein Gewerbeobjekt mit mehreren Hallen braucht einen halben Tag. Sie bekommen vorab einen Festpreis, in dem Anfahrt, Flug, Aufbereitung und Übergabe enthalten sind.
Für die Sichtprüfung in vielen Fällen ja. Sie bekommen hochauflösende Aufnahmen aller Flächen, Anschlüsse und Details, auch von Stellen, an die ein Gerüst nicht heranreicht. Was die Drohne nicht kann: anfassen, klopfen, eine Probe entnehmen oder reparieren. Wird das nötig, steht das Gerüst anschließend gezielt an der richtigen Stelle statt vorsorglich am ganzen Gebäude.
Bei eiligen Fällen bekommen Sie noch am selben Tag eine erste Auswahl. Die vollständig aufbereitete Übergabe mit sortierten, benannten Dateien und Übersichtsplan liegt in der Regel innerhalb von zwei bis drei Werktagen bei Ihnen.
Über Ihrem eigenen Grundstück mit Ihrer Zustimmung ja. Bei Nachbargrundstücken holen Sie die Zustimmung vorher ein. Dazu kommen die Vorgaben der EU-Drohnenverordnung: in den Kontrollzonen der Flughäfen Düsseldorf und Köln sowie über bestimmten Schutzgebieten und Verkehrswegen ist eine Genehmigung erforderlich. Prüfung und Beantragung übernehme ich vor dem Termin.
Ja. Ich habe eine Betriebshaftpflicht und eine eigene Drohnenhaftpflicht und fliege mit Fernpilotenzeugnis nach EU-Drohnenverordnung. Den Versicherungsnachweis lege ich Ihnen auf Wunsch vor dem Termin vor.
Ja, dafür sind sie gemacht. Sie erhalten die Aufnahmen in voller Auflösung und unbearbeitet, mit erhaltenen Metadaten, also Aufnahmezeitpunkt und Positionsdaten. Die Nutzungsrechte für Gutachten, Schriftsätze und die Vorlage bei Gericht räume ich Ihnen schriftlich ein.
Ja. Für Innenaufnahmen nutze ich eine Drohne mit starker LED-Beleuchtung, unter anderem in Gebäuden, die aus statischen Gründen nicht mehr betreten werden dürfen. Innenflüge bespreche ich vorher im Detail, weil dort ohne GPS geflogen wird und der Aufwand höher ist als draußen.
Bei starkem Wind, Regen oder Schneefall wird nicht geflogen. Deshalb halte ich bei jedem Termin einen Ausweichtermin frei, der im Festpreis enthalten ist. Leichte Bewölkung ist kein Hindernis: diffuses Licht zeigt Oberflächenschäden oft deutlicher als praller Sonnenschein mit harten Schatten.
Bei der Inspektion bekommen Sie Bilder, mit denen Sie einen Zustand beurteilen können. Beim 3D-Modell bekommen Sie eine maßhaltige Rekonstruktion, in der Sie Flächen und Abstände messen und Notizen direkt am Objekt hinterlegen können.
Das sagen meine Kunden bei Google über mich:
Bei einer Beauftragung zur Anfertigung von Luftbildern für eine Begutachtung für ein Gericht hat Herr Mast für mich sehr professionell Drohnen-Aufnahmen von verschiedenen Dachdetails angefertigt. Diese qualitativ hochwertigen Bilder wurden bei der Erstellung des Gutachtens verwendet und haben im Ergebnis eine kostenaufwändige Gerüsterstellung vermieden. Ich werde Herr Mast gerne auch zukünftig bei ähnlich gelagerten Fällen wieder einschalten.